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河南省直住房公积金贷款条件

2021-10-08 17:32:50

来源:河南省直公积金提取中心

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河南省直住房公积金贷款条件:单笔贷款最高金额同时按三个条件核定

1、不超过最高贷款限额

夫妻双方均在省直机关住房资金管理中心正常连续缴存6个月以上,购买郑州市区内住房、首次申请贷款的,贷款金额不超过60万元;其他情况申请贷款的,贷款金额统一不超过40万元。

2、按缴存余额的倍数发放

贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。具体来说,就是根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额:贷款金额缴存账户余额(15+已缴存年数)。

3、月还款不超过家庭收入的60%

此外,购买首套自住房的,单笔最高贷款额度以1、3两个条件核定。

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金额计算公式怎么“套"?

夫妻双方均在省直机关住房资金管理中心正常连续缴存6个月以上的,缴存账户余额为夫妻双方余额之和;此次申请贷款前6个月未办理柜面提取业务的,缴存余额不足1万元时,按1万元认定,其他情况按实际余额认定。贷款申请前6个月在柜面办理过提取业务的,按实际余额认定。缴存时间不满1年的,倍数值为15,缴存时间超过1年的,每超过1年倍数值增加1。

跟郑州市级政策有何区别?

此前,省直住房公积金贷款政策比郑州市级的宽松,但这次调整后,省直住房公积金贷款政策已与市级比较相似了。其中关于最高限额的规定,以及月还款额度的规定,与郑州市级规定基本一致。

单笔贷款最高金额计算公式,郑州市级规定为贷款金额缴存账户余额(14+已缴存年数)。

账户余额不多怎么办?

按照该政策,缴存时间长、账户余额多的职工贷款额度多;缴存时间短、账户余额少的职工贷款额度少。

如果夫妻双方账户的余额不多,不到1万元且缴存时间不到1年,按照计算公式,可能贷款额度不到20万元。

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